持ち家どうしよう…
転勤になった時の3つの対処法
人気記事 更新：
「転勤が決まっちゃったんだけど、持ち家どうしよう…」
持ち家があるのに転勤ってホント困っちゃいますよね。
転勤時の持ち家（マンション）の対応方法には「賃貸」「維持」「売却」の3つがあります。
次のチェックリストで持ち家をどうすべきかチェックしてみましょう。
持ち家はどうすべき？9つのチェックポイント
まずは、次の9つの項目を確認し、当てはまる場合はチェックしてください。
| ① | 転勤期間が決まっていない | |
|---|---|---|
| ② | 住宅ローンの金利が上がると生活が苦しい | |
| ③ | 維持管理費を払う金銭的余裕がない | |
| ④ | 持ち家はマンションである | |
| ⑤ | 子供が小さい or まだいない | |
| ⑥ | パートナーの仕事の都合もつけられる | |
| ⑦ | 独身である | |
| ⑧ | 住宅ローン控除が受けられないと生活が苦しい | |
| ⑨ | 持ち家に確実に戻ってこれるかわからない |
いくつチェックが付きましたか？
さっそく結果を発表していきますね…
実は…
1つでもチェックがついたならば、
売却を視野にいれて早めに不動産会社に相談する必要があります。
（このチェックリストは売却するか否かをチェックするためのチェックリストでした）
特に⑨にチェックを入れた人は、今すぐに売却を検討することをオススメします。
（いつ戻れるかもわからない家にお金を払い続け、新しい家を購入するチャンスも失います）
いきなり売却って言われても…
「家がいくらで売れるか分からないのに売却って…」
って正直思いますよね。（実は私も当初そうでした…笑）
なので、売却を視野に入れつつも…
まずは気楽に
今の持ち家の売却価格（資産価値）を調べる
ことをオススメします。
売却価格が高く「その価格なら売りたい！」と思えば「売却」すればいいですし、
売却価格が低く「その値段だったら売るのはちょっとな…」と価格に納得いかなければ「賃貸」「維持」など別の方法を選べばＯＫです。
そしてなにより…
持ち家の今現在の売却価格（資産価値）って気になりませんか？
転勤を機に、ご自身が所有する資産の価値を改めて把握しておくことは決して悪いことではありません。
60秒の簡単入力で
家の査定を依頼する
家の売却価格を調べる方法
「家の売却価格ってどうやって調べられるの？」
もしかしたら、こう思ったかもしれません。
安心してください。
家の値段の査定はインターネットでカンタンに依頼することができます。
スマホやパソコンから査定に必要な情報を入力するだけで、複数の不動産会社に一括で家の査定を依頼できます。
複数社の査定額が分かれば、家を売ることになった場合は最高いくらで売れるのか一目瞭然になります。
60秒の簡単入力で
家の査定を依頼する
リビンマッチ特徴
| サービス名 | 不動産会社の参加数 | 累計利用者数 | サービス開始 | 最大同時査定依頼数 |
リビンマッチ |
1400社 | 440万人 | 2006年 | 6社 |
◎：わずか45秒の入力で査定依頼が完了
○：運営暦12年と運営暦が長く安心。（ポッと出のサービスではなく一括査定では老舗のサイト）
○：約1400社と提携しており、都市部から地方まで対応可能
○：売却だけではなく、賃貸した場合の査定も可能
△：運営会社が広告会社
LIFULL HOME’S
| サービス名 | 不動産会社の参加数 | 累計利用者数 | サービス開始 | 最大同時査定依頼数 |
LIFULL HOME’S |
1559社 | 420万人 | 2008年 | 6社 |
◎：不動産会社の参加数が1559社と多い！
○：賃貸で有名なHOMESが運営で安心実績
○：提携不動産会社を厳しくチェック
○：他の一括査定では探せない地域密着の不動産会社が探せる
○：全国どこでも対応可能
△：大手不動産会社が参加していない
不動産査定サービスへの質問、疑問まとめ
電話での営業がしつこいと聞いたのですが？
悪徳な不動産会社は排除しているのでしつこい営業はありません。もし仮に営業がしつこい場合は一括査会社に連絡すれば対応してくれるので安心して大丈夫です。不動産の名義人（所有者）でなくても査定を依頼できますか？
できます。不動産所有者の家族や親族でも依頼することが可能です。住宅ローンが残っていても売却することはできるのか？
家の売却額で住宅ローンを一括で完済できるようであれば売却可能です。家にどれくらいの価値があるのかわからないと、住宅ローンを一括で完済できるかどうかわからないので、まずは査定を依頼して家の価値を調べてみましょう。転勤後に困らないために…
急に転勤を言い渡されると本当に困ってしまいますよね。
上記チェックリストの項目にもあるように「独身」 or「金銭的にそこまで余裕がない」or「いつ戻ってこれるかわからない」場合は、不動産は売却する方向で不動産屋に相談してみましょう。
賃貸という選択肢もありますが、今のご時世、住宅が余りまくっているので、借りる人が見つからず結果的に大赤字になることを覚悟しておいてください。
パートナーが仕事をしていたり、子供がいる場合は、単身赴任で家は継続（パートナー＆子供が家に住む）という方向で考えるのが一般的です。
しかし…
パートナー＆子供と離れて暮らすとなると、あなたの人生の満足度が著しく下がる可能性があるので、可能であればなんとか調整して一緒に暮らすことを個人的にはオススメします。
あなたにとって仕事が人生最大の楽しみであれば別にいいのですが、おそらくそうではないですよね。
このような理由から…
転勤の際は基本的に「売却」を真っ先に検討すべきです。
ただ闇雲に売却するのではなく、持ち家の価値をしっかりと把握した上で、より高い金額で売却するのが賢い人がやることです。
色々書きましたが、あなたの転勤が最高の形で実現できることを心から願っています。
